西安:重点攻击投契炒房行为和房地产“黑中介”

来源:浙江警方摧毁特大“套路贷”团伙 抓246人8辆大客车运回 发表时间:2018-10-15

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  10月8日,西安市住房保障和衡宇治理局等11个部门团结公布《关于开展攻击损害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决议在西安市开展攻击房地产市场乱象专项行动,重点攻击投契炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法销售、虚伪宣传等行为,整理和规范房地产市场秩序,健全房地产市场羁系机制。

  其中,投契炒房行为包罗:垄断房源,利用房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚伪信息,以及雇佣职员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价;通过更改预售条约、变换购房人等方式,投契炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者接纳“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

  房地产“黑中介”违法违规行为包罗:接纳威胁、吓唬等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金等;为不切合生意业务条件的衡宇提供经纪服务,或者对购房人遮盖抵押、查封等限制衡宇生意业务的信息;为客户就统一衡宇签署差别生意业务价款的“阴阳条约”提供便利,非法例避衡宇生意业务税费;非法侵占或者挪用客户生意业务资金;强制提供代庖服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投契炒房团伙勾通,谋取不正当利益。

  房地产开发企业违法违规行为详细为:在取得商品房预售允许证前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等用度;未按政府存案价钱要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人正当权力(如捆绑车位、装修)等方式,变相实验价外加价;一房多卖,损害购房人正当权益;使用条约花样条款,免去自身法界说务、加重购房人责任、清除购房人正当权力;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价划定的行为。

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